13 марта Аукционный дом проведет торги, на которых будут представлены два объекта жилой недвижимости: трехкомнатная квартира с действующим камином в знаковом столичном районе рядом со станцией метро «Белорусская» и видовой апартамент в модном новаторском районе Dubai Creek.
По словам генерального директора «Литфонда» Сергея Бурмистрова, на сегодняшний день в России классические аукционы в области недвижимости вообще не проводятся. «Литфонд» стал единственным аукционным домом, который начал продавать недвижимость со своих аукционов еще в 2020 году.
Московская квартира с камином в 10 минутах от Кремля
Трехкомнатная квартира с действующим камином, расположена в знаковом районе Москвы недалеко от станции «Белорусская».
В отделке комнат использованы модные итальянские обои, дубовый паркет, в ванной выложена плитка фирмы Valentino. Кухонный гарнитур, стеллажи и библиотека выполнены из массива дерева; из натурального мрамора сделаны подоконники и действующий зарегистрированный камин с собственной вентиляционной шахтой, который, безусловно, является изюминкой квартиры.
В качестве подарка для покупателя идет вся обстановка, включая плазменный телевизор LG с OLED экраном и виниловый проигрыватель с ресивером и акустикой, а также роскошные шторы, сшитые на заказ из дизайнерской ткани английской мануфактуры, охранная сигнализация, сейф, винтажная и современная мебель.
Имеется французский балкон, а все семь окон квартиры выходят в тихий двор с детской площадкой и собственной парковкой, территория перекрывается от въезда посторонних машин шлагбаумом. При этом есть удобные выезды на Ленинградский проспект и улицу Верхняя. Помимо этого, жителям района Белорусская доступна вся инфраструктура современных модных жилых комплексов с уютными кофейнями, модными ресторанами, супермаркетами, салонами красоты и т.д.
В пешей доступности также находятся культурный кластер «Большевик», Музей Русского импрессионизма, Московский ипподром. Дом буквально окружен архитектурным наследием Москвы: комплекс Белорусского вокзала, Первая фабрика-кухня, историческое здание знаменитой кондитерской фабрики «Большевик», «Ажурный» дом, дом авиаторов «на ножках», конюшни Лемашова, гостиница Советская с историческим рестораном «Яр», монументальный комплекс эпохальной газеты «Правда» и другие достопримечательности. Стартовая ставка за трехкомнатную квартиру с камином в историческом центре Москвы 35 000 000 рублей.
Апартаменты с паркингом и собственным пляжем в Дубае
На востоке «Парижа Персидского залива», как многие называют Дубай, возвышаясь над широкой водной гладью Дубай-марины, идет строительство нового жилого комплекса — 50-этажного небоскреба Creek Waters 2. Именно здесь, на 26 этаже, согласно проекту располагается видовой апартамент общей площадью 111,6 кв. м. с двумя изолированными спальнями, двумя санузлами и кухней-гостиной с балконом.
В настоящее время готовность проекта 20%, сдача планируется в декабре 2027 года. По замыслу проектировщиков, жилой комплекс призван задавать новый стандарт жизни и стиля в высотных зданиях, совмещая современную архитектуру с творческим подходом к ландшафтному дизайну и широким выбором зон отдыха и развлечений. В числе последних — детский и панорамный бассейны, смотровые площадки, полностью оборудованный тренажерный зал. Рядом с домом – собственный пляж, станция метро, станция водного такси до даунтауна.
Центральным элементом нового района обещает стать футуристическое новшество, спроектированное испанско-швейцарским архитектором Сантьяго Калатрава — речь про башню Creek Tower, которая на 100 метров превысит Бурдж-Халиф, признанный на сегодняшний день самым высоким зданием в мире. Уже сегодня это место негласно носит титул нового центра города. Первоначальная ставка за сто с лишним квадратных метров элитного жилья в премиальном районе Дубая 65 000 000 рублей.
От опыта — к ставкам
Интересно вспомнить, что одним из топ-лотов на аукционах недвижимости в «Литфонде» была, например, пятикомнатная квартира в знаменитом «Доме со львами» на Патриарших прудах, подаренная Иосифом Сталиным Герою Советского Союза генералу Армии Михаилу Малинину. В 2021 году при стартовой цене в 100 000 000 рублей (так объект был оценен на ЦИАНе) квартира в итоге ушла к новому владельцу за 160 000 000 рублей.
Однако, как прокомментировал глава «Литфонда», несмотря на то, что зачастую при продаже элитной недвижимости особые характеристики объектов позволяют назначить за них более высокую цену, в случае с лотами предстоящего аукциона цены указаны ниже их оценочной стоимости. Так что у участников торгов 13 марта есть возможность приобрести их выгоднее предложений рынка.
