Москва постепенно входит в число городов с развитой водной инфраструктурой. Прибрежные территории Москва-реки — одно из любимых мест прогулок горожан и туристов. Они привлекательны не только для проведения досуга, но и для застройщиков, которые помимо жилья благоустраивают акватории у набережных, и тем самым создают инфраструктуру для активных занятий водными видами спорта. По данным Ассоциации девелоперов Южного порта, только за последние пять лет количество жилых проектов на первой береговой линии в столице увеличилось на 45%.
Активная реконструкция набережных связана с редевелопментом промышленных территорий, которые имеют прямой выход к воде. В результате береговая линия Москвы-реки полностью преображается. Создаются прогулочные зоны, оборудованные пляжи и бассейны, а также причалы и пристани.
Как отметили в Ассоциации девелоперов Южного порта, на первичном рынке жилья столицы только 5% строится у воды. Поэтому для прибрежных территорий особую роль занимает разработка дополнительной водной инфраструктуры.
При этом приобрести жилье рядом с водной инфраструктурой можно в ограниченном числе комплексов. По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта (входят компании FORMA, «Аеон Девелопмент» и Level Group), на рынке жилья Москвы рядом с яхт-клубами в реализации находится 1317 лотов в 24 жилых комплексах. Стоимость за лот начинается от 9,5 млн руб. и достигает 3,8 млрд руб. В зависимости от видовых характеристик и индивидуальных особенностей проекта, жилье с водной инфраструктурой — яхт-клубами можно приобрести не только в дорогом сегменте.
Сейчас в Москве больше всего жилых комплексов рядом с яхт-клубами представлено в ЦАО (10 проектов).
- На втором месте по количеству жилых комплексов — САО (шесть проектов).
- На третьем месте находится СЗАО, где жилье в соседстве с яхт-клубом можно приобрести в пяти проектах комфорт- и бизнес-класса.
- Меньше всего проектов представлено в ЗАО (два проекта) и в ЮАО (один проект). В ЗАО в реализации представлено 112 лотов.
- В ЮАО рядом с яхт-клубом в продаже представлено 511 лотов.
По мнению аналитиков, для того чтобы марины стали знаковым местом, точкой притяжения жителей и туристов, нужна сопутствующая инфраструктура: прогулочные зоны, культурно-развлекательные мероприятия, кафе и рестораны с панорамными видами и, конечно, транспортная доступность. За последние 10 лет в столице благоустроено порядка 80 км прибрежных территорий — любая близость к воде, особенно с романтическими видами на реку и красивые парусники, всегда оказывает положительное влияние на спрос на жилье, а марина становится драйвером развития территории.
