При проведении ремонтных работ в своем доме или офисе, выбор правильной ремонтной бригады может стать определяющим фактором для успешной и безопасной реализации проекта.
Если вам некомфортно по каким-либо причинам, то зачем это терпеть в следующие 3-6-9 месяцев?
Если ваша коммуникация наладилась и процесс знакомства пошел дальше, важно грамотное общение и аргументация со стороны прораба. Этот признак качества имеет не железобетонное основание, однако, если прораб или мастер ремонтной компании не уходит от ваших вопросов, не плавает в теме, а рассуждает грамотно и уверенно — это повод, по крайней мере, не отсеивать данного подрядчика из потенциальных. При первом общении рекомендуем задать вопросы: «Вы готовы к тому, что ваши работы на объекте будет контролировать сторонний технический надзор? Есть ли возможность фотофиксации всех скрытых работ»? При утвердительных ответах есть смысл продолжить взаимодействие.
Обсудите с прорабом умение ремонтной бригады читать чертежи.
Для хорошего результата крайне важно умение читать чертежи дизайн-проекта и следовать им. Также бесценный навык — это умение вовремя задать вопрос или прокомментировать расхождения, а не сделать «лучше» по своему усмотрению. Важно сойтись в данной точке зрения с прорабом и заранее оговорить компетенции бригады.
Ремонтная бригада работает по смете. Еще один плюс в копилку настоящих мастеров. Обязательно составляйте смету с четким перечнем и стоимостью работ. Мастера, называющий вам сумму за работы с потолка, стоит оценивать критически. В случае, когда стоимость сметы покажется завышенной, следует проанализировать все пункты. Некоторые подрядчики включают в нее лишние работы, которые не выполняются. Можно также сравнить сметы нескольких подрядчиков и выбрать наиболее подходящую для вас.
Тут чудес быть не может: если бригада берет оплату ниже рынка, значит либо вам повезет (что маловероятно), либо всплывут какие-то скрытые работы, о которых было неизвестно заранее. У добросовестных строителей стоимость не меняется.
Это отчасти вытекает из предыдущего пункта, на этих работах экономить просто нельзя! Сантехника и электрика должны быть выполнены идеально с первого раза. Желательно выехать на один из рабочих объектов строителей и посмотреть, как они выполняют данные типы работ.
Обращайте внимание на ровность стен (фонарик в руки), на равномерность окраски обоев, качество укладки напольных покрытий, плитки и керамогранита, смотрите на ровность укладки.
Тут лучше брать обратную связь от клиентов, чтобы точно понять, сколько на практике заняла реализация того или иного объекта.
Тут, опять же, поможет «сарафан» и отзывы клиентов, хотя и по первой встрече вы сможете оценить аккуратность — внешний вид, обстановка на объекте.
Ответственный, порядочный и уверенный в своих силах прораб не побоится подписать с вами договор, в котором будут прописаны условия сотрудничества, порядок оплаты, сроки выполнения работ и штрафные санкции. Обязательно рекомендуем перед подписанием договора и передачей финансов проверить информацию и потенциальных подрядчиках на сайте: egrul.nalog.ru. Необходимо посмотреть два момента: как давно работает организация или ИП, (соответственно, чем дольше, тем лучше) и второй момент — проверить существует ли вообще лицо, которое заключает с вами договор.
Наиболее правильной будет поэтапная оплата. Это наиболее безопасная схема. В этом случае и заказчик, и подрядчик находятся в равных условиях. Так, заказчик может при желании отказаться от услуг подрядчика, если он не выполняет своих обязательств. И мастер по ремонту будет спокоен, что не останется без оплаты. Иные варианты вызывают вопросы.
Если ремонтная компания прописывает в договоре гарантийные сроки — это залог доверия. Но необходимо знать пару вещей. Первое: гарантия распространяется только на работы, произведённые в соответствии с технологиями. Материал, который используется должен соответствовать технологии производства работ. В противном случае гарантия, прописанная в договоре — это только приятные предложения. Предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 5 лет и возможность его уменьшения законом не предусмотрена. По смыслу статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока. Определение ВАС РФ от 18 августа 2008 г. N 10196/08. Таким образом, при наличии письменного договора (без разницы какой гарантийный срок там написан) вы имеете право выявить недостатки работ в течении 5 лет.
Рекомендуем согласовать с прорабом запись камер наблюдения во время ремонта. Например, так вы всегда сможете убедиться, как подготовлены сухие строительные смеси к работе, а также оценить компетенции мастеров и весь процесс работы в динамике. Многие добросовестные ремонтные компании устанавливают системы контроля на объекте, что позволяет вам в любой момент узнать состояние ремонта и контролировать процесс 24/7.
Специально для вас, наши дорогие читатели, от интерьерной студии есть подарок из 8 профессиональных гайдов по ремонту и дизайну. Переходите по ссылке https://t.me/studiokrasnov_bot, чтобы забрать подарок!
